TDer Traum vom Eigenheim: Kann ich mir das Bauen leisten?
Dieses Haus ist im Musterhauspark in Bad Fallingbostel zu besichtigen: das V2. Foto: Viebrockhaus
Mit dem Gebäude ist es nicht getan. Grundstück und Nebenkosten gehören mit in die Rechnung. Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Haus heute?
Harsefeld. „Diese Generation hat kaum Chancen auf eigene vier Wände im Kreis Stade“ lautete die TAGEBLATT-Überschrift im Februar. Hintergrund des Artikels: eine Analyse des Pestel-Instituts im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel. Fazit: Für viele, besonders für junge Menschen, ist der Hauskauf zunehmend unerreichbar. Auch beim Gang durch den Musterhauspark der ViebrockhausWelt in Bad Fallingbostel kommt die Frage auf: Lässt sich ein Eigenheim dieser Klasse als Normalverdiener finanzieren? Eine Beispielrechnung.
Das günstigste Haus in Bad Fallingbostel: V2
Das Viebrockhaus mit dem niedrigsten Grundpreis in Fallingbostel ist das V2, das dort für 390.950 Euro angeboten wird. Es hat 151 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer und ist damit ein klassisches Familienhaus.
Dieses Haus ist im Musterhauspark in Bad Fallingbostel zu besichtigen: das V2. Foto: Viebrockhaus
Ähnliche Preise und Größen erreichen das Maxime XL und das V3, das zusätzlich noch eine Einliegerwohnung hat. Die Preise verstehen sich inklusive Fußbodenbeläge und Malerarbeiten. Das Haus ist damit bezugsfertig. Es gibt aber unterschiedliche Ausstattungspakete.
Rund 150 Quadratmeter für 1800 Euro im Monat
Für die meisten Bauinteressenten ist die monatliche Finanzierungsrate des Hauses im Vergleich zur aktuellen Miete am aussagekräftigsten. Wie die Miete muss die monatliche Rate gezahlt werden. Dank hoher Energiestandards und entsprechender Förderungen sei die Realisierung hier ab rund 1.800 Euro monatlich möglich, so eine Beispielrechnung von Viebrockhaus.
Gesamtkosten mit Grundstück berücksichtigen
Dabei werden neben dem Hauspreis Grundstückskosten sowie Baunebenkosten wie Erdarbeiten oder Küche voll berücksichtigt. Konkret: Es wird von Gesamtkosten von rund 650.000 Euro ausgegangen. Die Darlehenssumme beträgt 521.860 Euro.
Immobilien
T Hauskauf in Buxtehude: Zu teuer für Normalverdiener?
Die Kosten für ein Eigenheim nach Wunsch klingen zunächst beeindruckend. Für zukünftige Bauherren kommt es darauf an, was am Ende unter dem Strich rauskommt.
Förderungen für besonders klimafreundliches Bauen
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist laut Analyse des Pestel-Instituts weiterhin hoch. Besonders für die 25- bis 40-Jährigen ist ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung nicht mehr leicht zu finanzieren. Kritisiert wird der Mangel an staatlicher Unterstützung wie Eigenheimzulage oder Baukindergeld. Förderungen der KfW gibt es aber, und dies besonders für den Bau von Immobilien, die klimafreundlich sind.
Copyright © 2026 TAGEBLATT | Weiterverwendung und -verbreitung nur mit Genehmigung.
