TImmobilienpreise im Landkreis Stade: Das kosten Häuser und Wohnungen
Die Preise für Neubauwohnungen in Buxtehude sind im Vergleich zum Vorjahr um 5,9 Prozent gestiegen. Das Foto zeigt den Bau eines Mehrfamilienhauses im Orchideenquartier in Buxtehude. Foto: Sulzyc
Die Immobilienpreise im Landkreis Stade sind im vergangenen Jahr gestiegen. Doch es gibt auch in einem Segment sinkende Preise, wie der neue LBS-Immobilienatlas zeigt.
Landkreis. Laut Immobilienatlas der Landesbausparkasse (LBS) kostet der Quadratmeter für gebrauchte Ein- oder Zweifamilienhäuser im Hamburger Umland durchschnittlich 3182 Euro pro Quadratmeter. Allerdings gibt es in den einzelnen Städten um Hamburg deutliche Preisunterschiede.
Das sind die Trends im Hamburger Umland: Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen steigen um 6,7 Prozent. Während Neubauwohnungen ebenfalls deutlich teurer werden, fallen die Preise für neu gebaute Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
Der Markt für Häuser im Landkreis Stade
Für ein gebrauchtes Haus in Buxtehude kostet der Quadratmeter durchschnittlich 3346 Euro, das sind 6,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Höchstpreis liegt bei 5652 Euro pro Quadratmeter.
Auffällig groß ist das Preisgefälle im Buxtehuder Umland: Bestandshäuser kosten dort zwischen 896 Euro und 7044 Euro pro Quadratmeter, im Durchschnitt 2806 Euro pro Quadratmeter. Welches Gebiet genau mit Buxtehuder Umland gemeint ist, nennt der LBS-Immobilienatlas nicht.
In der Stadt Stade kostet der Quadratmeter für ein gebrauchtes Haus durchschnittlich 2660 Euro, das sind 3 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 1031 und 4563 Euro.
Bestandshäuser: fallende Preise im Stader Umland
Im Stader Umland dagegen ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Bestandshaus gesunken: 2120 Euro, das bedeutet im Vergleich zum Vorjahr ein Minus von 1,3 Prozent. Die Preise liegen zwischen 270 Euro und 7020 Euro pro Quadratmeter.
Preise purzeln bei Neubauhäusern
Wer ein neues Haus im Landkreis Stade baut, profitiert fast überall von sinkenden Preisen. Im Buxtehuder Umland fallen die Preise besonders kräftig: minus 18,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Seit 2021 waren jedoch die Preise um 20,3 Prozent gestiegen. Der Quadratmeterpreis liegt im Durchschnitt bei 3470 Euro.
Immobilien
T Hauskauf in Buxtehude: Zu teuer für Normalverdiener?
Auf Buxtehuder Stadtgebiet allerdings ist der Preis für ein Neubauhaus gestiegen. Der Quadratmeterpreis liegt bei 3843 Euro (plus 6,3 Prozent).
Die Karte aus dem LBS-Immobilienatlas 2026 zeigt die Preise für neu gebaute Einfamilien- und Zweifamilienhäuser in Hamburg und Umland. Foto: LBS Landesbausparkasse NordOst AG FUBIGES GmbH 2026
(Hier klicken zum Vergrößern der Grafik.)
Neubauvorhaben in der Stadt Stade und im Stader Umland sind günstiger als im Vorjahr: Die Preise für ein Einfamilien- und Zweifamilienhaus im Neubau sind in der Stadt Stade um 2,9 Prozent gesunken und im Stader Umland um 2,8 Prozent. Der Quadratmeterpreis im Durchschnitt liegt im Stader Umland bei 3033 Euro, auf Stader Stadtgebiet bei 3457 Euro.
Eigentumswohnungen: der Markt im Landkreis Stade
Im Hamburger Umland kosten gebrauchte Eigentumswohnungen im Durchschnitt 3268 Euro pro Quadratmeter und damit 6,7 Prozent mehr als im Vorjahr.
Deutlich stärker gestiegen als im Umlandtrend sind die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen im Buxtehuder Umland: 3124 Euro kostet im Durchschnitt der Quadratmeter - das sind 17,5 Prozent mehr als im Vorjahr.
Die Karte aus dem LBS-Immobilienatlas 2026 zeigt die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Hamburg und Umland. Foto: LBS Landesbausparkasse NordOst AG FUBIGES GmbH 2026
(Hier klicken zum Vergrößern der Grafik.)
In der Stadt Buxtehude zogen die Preise um 7,1 Prozent an: Für eine Wohnung im Bestand kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 3160 Euro. Der Höchstpreis liegt bei 5970 Euro.
Günstiger leben Menschen in Stade: 2361 Euro kostet im Durchschnitt der Quadratmeter für eine gebrauchte Eigentumswohnung. Das sind 1,5 Prozent mehr als im Vorjahr. 4254 Euro ist der höchste ermittelte Quadratmeterpreis.
Wohnungen im Bestand: Stader Umland boomt
Im Stader Umland ist die gebrauchte Eigentumswohnung teurer als in der Stadt Stade: im Durchschnitt 2719 Euro pro Quadratmeter. Das ist eine satte Preissteigerung von 14,8 Prozent im Vergleich zum vergangenen Jahr - und mehr als doppelt so hoch wie der durchschnittliche Preisanstieg für Bestandswohnungen im übrigen Hamburger Umland.
So sieht es aktuell im Orchideenquartier in Buxtehude aus. Foto: Sulzyc
Die Preise für Eigentumswohnungen im Neubau kennen im Landkreis Stade nur eine Richtung: nach oben. In Buxtehude ist der Quadratmeterpreis für neu gebaute Wohnungen um 5,9 Prozent auf im Durchschnitt 4902 Euro gestiegen, im Buxtehuder Umland um 6,2 Prozent auf 4393 Euro.
Die Karte aus dem LBS-Immobilienatlas 2026 zeigt die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen in Hamburg und Umland. Foto: LBS Landesbausparkasse NordOst AG FUBIGES GmbH 2026
(Hier klicken zum Vergrößern der Grafik.)
Für eine neu gebaute Wohnung in der Stadt Stade liegt der Quadratmeterpreis bei im Durchschnitt 4642 Euro (plus 7,6 Prozent), im Stader Umland bei 3857 Euro (plus 5,3 Prozent)
Das sind Hamburgs teuerste Gegenden
Andere Sphären erreichen die Preise in Hamburgs begehrtesten Lagen: Teuerstes Pflaster ist der Stadtteil Rotherbaum an der Alster: 19.625 Euro kostet im Durchschnitt der Quadratmeter für eine neu gebaute Eigentumswohnung. Dahinter folgt die HafenCity mit im Durchschnitt 13.174 Euro pro Quadratmeter.
Copyright © 2026 TAGEBLATT | Weiterverwendung und -verbreitung nur mit Genehmigung.
