TNeues Baugebiet in der Dorfstraße in Neuenkirchen auf der Zielgeraden
Das alte Bauernhaus soll Wohnbebauung weichen. Foto: Vasel
Es geht voran: Im Jahr 2028 könnten die ersten Mieter an der Dorfstraße einziehen - mit Blick auf Kirche und Lühe-Deich. Das neue Wohngebiet in Neuenkirchen kommt voran.
Neuenkirchen. Einstimmig hat der Entwurf des Bebauungsplans Dorfstraße Nr. 30 die nächste Hürde im Rat der Gemeinde Neuenkirchen genommen. Wenn die Politik in diesem Jahr den Stempel unter die Satzung setzt, könnten die ersten Bewohner schon in zwei Jahren in die neuen Wohnhäuser einziehen.
Das ist der Lageplan des neuen Baugebiets in der Dorfstraße 30 in Neuenkirchen. Foto: Schulenburg
Im Rat stellte der Stadtplaner Torben Sell vom Fachbüro claussen-seggelke zusammen mit Tim Schulenburg vom gleichnamigen Architekturbüro die aktuelle Planung vor. Er teilte den Politikern mit, dass es „ausführliche Gespräche“ mit der Unteren Denkmalschutzbehörde beim Landkreis Stade gegeben habe, damit die geplanten drei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus östlich der K36 zur angrenzenden Kirche passen.
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Das neue Wohngebiet soll auf dem Grundstück eines Obsthofes entstehen. Das reetgedeckte, baufällige Altländer Fachwerkhaus und das Wirtschaftsgebäude müssen dafür abgerissen werden. Im Norden steht die im Jahr 1270 von Ritter Johannes Schulte von der Lühe errichtete und 1925/1931 neu erbaute St.-Johannis-Kirche mit ihrem bekannten spätgotischen Flügelaltar von 1330.
Stellplätze auch für Kirchenbesucher
29 Stellplätze sind an den Mehrfamilienhäusern vorgesehen, einige - parallel zu Kirche und Friedhof - können bei Konzerten oder Gottesdiensten von Besuchern genutzt werden, so Tim Schulenburg. Geplant seien 18 Wohneinheiten - verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser. „Es werden Mietwohnungen“, unterstrich der Investor aus Buxtehude. Die Wohnfläche der Wohnungen soll bei 40 bis 65 Quadratmetern liegen.
Die Buxtehuder setzen auf Lüftungsanlagen und Luft-Wärme-Pumpen.
So könnten die Neubauten in Neuenkirchen aussehen. Dieses Gebäude steht bereits in der Gemeinde Jork. Foto: Schulenburg
Wer auf das Auto verzichten will, kann 100 Meter entfernt an der Haltestelle Neuenkirchen - Umdeich in den Bus steigen. Die Gräben werden erhalten, zusätzlich sollen Mulden auf dem Grundstück bei Starkregen weitere Rückstaumöglichkeiten schaffen. Unter dem Strich werde es zu einer Entsiegelung des Grundstücks kommen.
PV-Anlagen ausgerichtet nach den Zuhausezeiten der Mieter
Die Photovoltaikanlagen werden so angebracht, dass sie morgens und abends - sprich in den Zuhausezeiten der Mieter - Energie erzeugen. Ein Speicher ist nicht vorgesehen, bei Bedarf könne eine Wallbox für die Anwohner in Betrieb genommen werden. Unmittelbar an der Straße wird ein Fahrradschuppen errichtet.
Zuerst soll das Einfamilienhaus errichtet werden, nach dem Umzug wird das Altländer Bauernhaus abgerissen, um Platz für die drei Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Die Neubauten werden giebelständig zur K36 errichtet. Diese Struktur prägt das Deichhufendorf seit dem Mittelalter.
Der Bebauungsplan liegt vom 1. Juli bis zum 2. August öffentlich aus und kann im Rathaus in Steinkirchen im Bürgerbüro eingesehen werden.
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