TBurgsiedlung: Im Stader Süden entstehen 40 Wohnungen mit günstigen Mieten
IDB-Chef Manuel Bossemeyer (links) beim Richtfest der Burgsiedlung. Foto: Strüning
Das Projekt läuft in dem Baugebiet mit dem vielversprechenden Namen „Burgsiedlung Stade“: Hier wird an 40 Wohnungen gebaut mit sehr preiswerten Mieten. Wie ist das möglich?
Stade. Die IDB ist eine Tochter der Sparkasse Stade-Altes Land. Sie ist Bauherr der beiden Wohnblöcke im Wohngebiet Klarer Streck direkt an der Harsefelder Straße, zwischen B73 und Riensförde. Die 40 Wohnungen bieten hauptsächlich ein oder zwei Zimmer, sind also klein ausgelegt. Die Größen reichen von 49 bis 67 Quadratmeter, die Wohnungen sind alle barrierefrei. Unschlagbar ist der Mietpreis.
Neue Wohnungen ab 6,60 Euro Miete pro Quadratmeter
Zehn Wohnungen werden zum Quadratmeterpreis von 6,60 Euro (kalt) vermietet, 30 Wohnungen für 8,10 Euro. Bei Neubauten für Stader Verhältnisse ein echtes Schnäppchen. Normalerweise liegen die Preise zwischen 14 und 17 Euro. Insgesamt entstehen 2283 Quadratmeter Wohnfläche. Der Erfolg hat mehrere Faktoren.
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Entscheidend ist die Förderung neuen Wohnraums durch die öffentliche Hand, namentlich durch die NBank, die zinsgünstige Darlehen zur Verfügung stellt. Die IDB hat sich entschlossen, in dieses - in Stade unterversorgte Segment - zu investieren, und die Bauverwaltung der Stadt Stade hat laut IDB konstruktiv und proaktiv geholfen, das Projekt planerisch umzusetzen. Bürgermeister Kai Koeser war dann auch voll des Lobes während des Richtfestes.
Die Stadthäuser, wie sie derzeit an der Harsefelder Straße entstehen. Foto: Visualisierung IDB
Die Stadthäuser der Burgsiedlung mit der Balkonseite. Foto: Visualisierung IDB
„Wir brauchen gute Wohnungen für alle Bevölkerungsgruppen“, sagte er. Der Klare Streck gehöre zu einem vollwertigen Teil der südlichen Stader Stadtentwicklung. In zehn Minuten seien die Bewohner per Rad in der City, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule seien ins Riensförde vorhanden. Koeser: „Stade bleibt eine wachsende Stadt.“
Beitrag zur Versorgung mit günstigem Wohnraum
IDB-Geschäftsführer Manuel Bossemeyer sagte: „Wir schaffen Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen und leisten einen konkreten Beitrag zur Versorgung mit bezahlbaren Wohnungen in Stade.“ Das sei auch ein wichtiger Standortfaktor für die Stadt. Die IDB investiert einen zweistelligen Millionenbetrag.
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Der Weg dorthin war steinig. Erst gab es Probleme mit dem Bebauungsplan. Die Erschließung des Geländes verzögerte sich. Dann erschwerten gestiegene energetische Anforderungen mit höheren Bau- und Materialkosten die Realisierung. Auch der Zinsmarkt war in Bewegung.
Für die Mehrfamilienhäuser wehte ein Richtkranz zum Richtfest Foto: Strüning
Die IDB spricht von einem wichtigen Meilenstein für den bezahlbaren Wohnungsbau in Stade. Ihn bereitzustellen gehöre zur DNA von Sparkasse und IDB. Es gehöre zu ihrem öffentlichen Auftrag, die wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung vor Ort zu fördern. Das Vorhaben setze bewusst ein Zeichen in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten. „Die Freude über den sichtbaren Baufortschritt ist umso größer“, sagte Bossemeyer.
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Gemeinsam mit Sparkassen-Chef Michael Senff, Bürgermeister, dem Ersten Stadtrat Lars Kolk sowie mit Handwerkern feierte die IDB das Richtfest - bei schneidigem Wind - mit Getränken, Burgern und Pommes. In einem Jahr sollen dann die Bewohner ihre neuen Unterkünfte beziehen können. Für die, die den Zuschlag bekommen, könnte das auch ein Freudentag werden.
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