TEine neue Bar und viele Gründe für die Leerstände: Ein Blick in Stades City

Stade. Gut 20 Leerstände gibt es derzeit in der Stader Innenstadt. In einige verwaiste Läden zieht neues Leben ein. Die Räume in der Sattelmacherstraße, wo Jochen Köhler bis Ende 2025 hochwertige Männermode verkauft hat, übernimmt Britta Haberkorn. Noch betreibt sie ihr Damenmodengeschäft Laden No. 5 in der Hökerstraße. „Ich freue mich, dass ich bald mehr Platz für meine Mode habe“, sagt sie.

Britta Haberkorn zieht in die Sattelmacherstraße

Spätestens am 1. März soll der Umzug abgeschlossen sein. Es ist bereits ihr dritter innerhalb der Stadt. Vor 22 Jahren eröffnete Britta Haberkorn ihr erstes Geschäft in der Kehdinger Straße, zog danach in die Kleine Schmiedestraße und schließlich in die Hökerstraße.

Um auf sich aufmerksam zu machen, sei sie anfangs noch mit ihrer Kollektion am Leib durch die Stadt gelaufen - soziale Medien wie Instagram, die viele Stader Geschäftsleute heute gezielt nutzen, gab es noch nicht.

Aktiv auf TikTok und Instagram ist Leon Melzer, um Werbung für sein neues Projekt in der Innenstadt zu machen. Bekannt ist der Stader schon länger. Bis 2024 betrieb er gemeinsam mit seinem Bruder Julian für zweieinhalb Jahre die Bar Kleine Freiheit in der Burgstraße am Fischmarkt. Vor einem Jahr eröffneten die Brüder dann als KioskBrothers den Automatenkiosk Am Sande.

Boogie Bar soll Ende März eröffnet werden

Jetzt will Leon Melzer wieder eine Bar betreiben. Nächste Woche unterschreibt er den Kaufvertrag für die Erdgeschossräume in der Steilen Straße 12. Weil hier bis 2018 die Bar El Loco zu Hause war, sei noch viel Kneipenequipment vorhanden. „Und mir fehlt das Kneipenleben in Stade. Also versuche ich es nochmal“, sagt Leon, der hauptberuflich als Selbstständiger in der Versicherungsbranche arbeitet.

Er wisse, dass die Steile Straße keinen guten Ruf genießt. Drogenkonsum und Drogengeschäfte riefen wiederholt die Polizei auf den Plan. Unter anderem 2019, als bei der Durchsuchung eines Hauses rund ein Kilo Marihuana sowie ein halbes Kilo Kokain und mehrere hundert Euro sichergestellt wurden.

Lesen Sie auch

Platz am Sande

T KioskBrothers: Brüder eröffnen Automatenkiosk in der Stader Altstadt

Stade

T Sander Moden: Darauf freut sich Jochen Köhler nach dem Räumungsverkauf

Stadtmarketing

T Chancen und Defizite: Die Checkliste für die Stader Innenstadt

„Wir sind aber vernünftige Leute, das wissen alle, die uns kennen“, betont Leon Melzer. In seiner Boogie Bar, die voraussichtlich Ende März öffnet, sollen alle Altersgruppen zu Musik der 1980er und 1990er Jahre zusammen feiern und tanzen - ausdrücklich seien auch Boomer gern gesehen. „Seit das Fiddler’s dicht ist, fehlt vielen eine Anlaufstelle“, sagt Leon Melzer.

Neues Billardcafé und neuer Kiosk in der City

Eine neue Anlaufstelle zum Billard spielen gibt es nur einen Katzensprung von der Steilen Straße entfernt. Im Geschäftshaus Neuer Pferdemarkt hat gegenüber des Rewe-Marktes Ende Oktober das Surush Billarcafé eröffnet. Ein neuer Kiosk zieht nach TAGEBLATT-Informationen bald in die leer stehenden Räume zwischen dem Memories und dem Barber Shop in der Hökerstraße ein.

Sowohl in der Hökerstraße und der Großen und Kleinen Schmiedestraße als auch in der Holzstraße und der Goos gibt es Leerstände, die noch nicht vermittelt sind. Die Gründe sind vielfältig. Manchmal streiten sich Erbengemeinschaften über eine zukünftige Nutzung, mal bieten die Läden in der kleinteiligen Altstadt zu wenig Quadratmeter, mal muss grundlegend saniert werden, und manchen erscheint die Miete zu hoch.

Kräftig zahlen müssen potenzielle Mieter zum Beispiel für die Räume am Neuen Pferdemarkt, die zuletzt von der Hypo Vereinsbank genutzt wurden. Die 246 Quadratmeter große Fläche wird online für gut 5400 Euro angeboten.

Für ein Ladenlokal in der Hökerstraße mit 200 Quadratmeter Fläche werden 2100 Euro Nettokaltmiete fällig. Ein weiterer Leerstand in der Hökerstraße wird für 1500 Euro Kaltmiete angeboten. Für 300 Euro ist eine sieben Quadratmeter große Fläche im Hökerhuus zu haben.

Manche Leerstände werden erst gar nicht zur Vermietung angeboten. Wie die Räume in der Kleinen Schmiedestraße 12. Als kreative Antwort auf leere Schaufenster werden sie bereits seit Ende 2023 von der Stadtarchäologie als Ausstellungsfläche genutzt.

Mehr Mut und visionäres Denken sind gefragt

Insgesamt sei der Leerstand in Stade im Vergleich zu anderen Städten bundesweit noch unterdurchschnittlich, sagt Dr. Andreas Schäfer, Geschäftsführer von Stade Marketing. Er betrachte die Situation dennoch mit Sorge, da es derzeit wenig Anfragen gebe.

Schäfer wünscht sich mehr Mut und visionäres Denken. „In anderen Städten kaufen die Stadtverwaltungen gezielt wichtige Objekte auf und entwickeln diese für ein aktives Nutzungsmanagement“, sagt er.

Lesen Sie auch

Innenstadt

T Leerstand in der Stader City: In diesen Objekten fehlen die Mieter

Innenstadtentwicklung

T Butlers geht, ein Bäcker kommt: Das passiert in der Stader Holzstraße

Ein gutes Beispiel sei das ehemalige Weinlager am Fischmarkt, das während der Weihnachtszeit von der SMTG angemietet und zum Weihnachtshaus umgestaltet wurde. Seit Ende 2025 ist das Erdgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes wieder ungenutzt. Wie berichtet, will die Stadt das Gebäude kaufen. Allerdings nur, um es danach weiterzuverkaufen - an jemanden, der die beste Idee für eine weitere Nutzung hat.

Lesen Sie auch

Stadtentwicklung

T Haus in Top-Lage: Stade will Fachwerkgebäude am Fischmarkt kaufen

Pläne

T Ex-Weinlager am Fischmarkt in Stade soll zum Stader Treffpunkt werden

Diesen Plan hält Schäfer für keine gute Idee. Besser wäre es, dieses Sahnestück dauerhaft zu sichern. „Natürlich ist das mit Kosten verbunden, aber wenn wir nicht proaktiver agieren, verschenken wir Chancen für die ganze Innenstadt“, sagt er.