TViebrockhaus: Im Altländer Viertel entsteht Stades erste Smart-City
Dirk Viebrock (CEO Viebrockhaus AG), André Dittmer (Maurer Viebrockhaus AG), Niedersachsens Ministerpräsident Olaf Lies (SPD) und Lars Viebrock (CEO Viebrockhaus AG) bei der Grundsteinlegung. Foto: Viebrockhaus AG
Die neue Power Townhouse-Siedlung in Stade ist die bisher größte ihrer Art der Viebrockhaus AG. Auf anderthalb Hektar leben hier bald Menschen in einer Schwammstadt.
Stade. Neuer Wohnraum für Alleinerziehende, Rentner und andere Menschen mit mittlerem und geringem Einkommen entsteht jetzt auf einem ehemals städtischen Grundstück am Rande des Altländer Viertels. Die Harsefelder Viebrockhaus AG realisiert an der Jorker Straße auf gut 15.000 Quadratmetern 14 sogenannte Power Townhouses mit insgesamt 68 Wohneinheiten.
Feier zur Grundsteinlegung fand auf der Bodenplatte statt
Am Donnerstag legten die Geschäftsführer Lars und Dirk Viebrock gemeinsam mit Niedersachsens Ministerpräsidenten Olaf Lies den Grundstein für Stades erste Smart-City. Die Feier fand auf der Bodenplatte des ersten Hauses statt, das hier gerade unter einem großen Zelt in der Nachbarschaft des Bauspielplatzes entsteht.
So soll Stades Smart-City im Altländer Viertel aussehen, wenn alle 14 Power Townhouses fertig gebaut sind. Foto: Viebrockhaus AG
„Wir stehen buchstäblich mittendrin in der Zukunft“, sagte Stades Landrat Kai Seefried. Mit Olaf Lies und auch Stades stellvertretender Bürgermeisterin Melanie Reinecke war er sich einig, wie wichtig die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum auch für den wachsenden Landkreis Stade ist.
Zur Grundsteinlegung kamen etwa 100 Gäste aus Politik und Wirtschaft. Foto: Viebrockhaus AG
Weil es sich bei der Smart-City um geförderten Wohnungsbau handelt, kann der Vermieter - in diesem Fall die Viebrockhaus AG - geringere Mieten als üblich ansetzen. So sollen zukünftige Mieterinnen und Mieter hier zwischen 7,10 Euro und 9,30 Euro pro Quadratmeter zahlen, sagt Viebrock-Geschäftsführer Lars Viebrock.
Ministerpräsident Olaf Lies mit einer Maurerkolonne von Viebrockhaus. In nur vier Monaten wird das erste der 14 Power Townhouses bezugsfertig sein. Foto: Viebrockhaus AG
Die Wohneinheiten in den Häusern sind zwischen 51 und 95 Quadratmeter groß und verfügen über kleine Gärten. Die Power Townhouses sind energieautark. Eine Photovoltaik-Anlage ist direkt ins Gründach integriert. Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe.
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„Das ist ein guter Tag für Stade“, sagte Melanie Reinecke. Sie dankte der Viebrockhaus AG für das klare Bekenntnis zum Altländer Viertel. Gerade hier müsse bei der Entwicklung genau hingeschaut werden. Denn: Im Altländer Viertel leben Menschen aus etwa 20 verschiedenen Nationen, hauptsächlich aus Bulgarien und Afghanistan, auf engem Raum zusammen. Der Anteil von Sozialleistungsempfängern und Menschen mit niedrigem Einkommen ist hoch.
In nur vier Monaten ist ein Power Townhouse fertig
Auch Olaf Lies lobte das Familienunternehmen dafür, Verantwortung in einem Quartier zu übernehmen, in dem die Herausforderungen nicht klein seien. Kurz vor der Grundsteinlegung hatte er sich mit den Viebrock-Brüdern das bereits realisierte Wohnungsbauprojekt an der Grünendeicher Straße mit 84 Wohneinheiten in mehreren Mehrfamilienhäusern angesehen.
Dirk Viebrock zeigt die Zeitkapsel, die im Power Townhouse verbaut wird: neben einem aktuellen TAGEBLATT kommen unter anderem noch Münzen und die Bauzeichnung hinein. Foto: Stehr
In Stades neuer Smart-City entstehen insgesamt 5.000 Quadratmeter neue Wohnfläche - und das innerhalb kurzer Zeit. „Vom Baubeginn eines Power Townhouses bis zum Einzug vergehen nur vier Monate“, sagte Lars Viebrock. Dass alles so schnell geht, liege an der Serienzertifizierung des Viebrock Power Townhouse.
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Das Power Townhouse ist das erste Haus im sozialen Wohnungsbau in Deutschland, das eine solche Serienzertifizierung hat. Der Vorteil: Es gibt schneller eine Baugenehmigung als normalerweise üblich.
Viebrock berät interessierte Kommunen und Investoren
„Wir haben aber nicht das Patent darauf, nachmachen ist ausdrücklich erlaubt“, betont Dirk Viebrock. Die Viebrockhaus AG stehe interessierten Investoren und Gemeinden dabei gerne beratend zur Seite. Insgesamt habe die Viebrockhaus AG in den vergangenen zwei Jahren 330 Wohneinheiten in Power Townhouses gebaut oder in Planung, sagt Lars Viebrock.
Dirk Viebrock gab bei der Grundsteinlegung für Stades erste Smart-City diverse Interviews. Foto: Stehr
Das erste Power Townhouse wurde vor zwei Jahren in Hollenstedt gebaut. Weitere Power Townhouses stehen inzwischen in Buxtehude, Oldendorf und Hammah. Außerdem sind weitere in Planung, unter anderem in Harsefeld. Die Townhouse-Siedlung in Stade ist das bislang größte Projekt dieser Art. Mit ebenfalls großen Herausforderungen aufgrund des Marschbodens.
Hier entsteht Stades erstes Power Townhouse der Smart-City im Altländer Viertel. Foto: Stehr
„Dass Viebrock das Schwammstadtprinzip hier umsetzt, ist eine technische und planerische Meisterleistung“, sagt Stades Erster Stadtrat Lars Kolk. Es zeige auch, wie wichtig es der Viebrockhaus AG sei, zukunftsfähig zu bauen.
In einer Schwammstadt wird Regenwasser nicht über die Kanalisation abgeleitet, sondern lokal aufgefangen, im Boden oder in Speicherräumen gesammelt und durch Verdunstung oder Versickerung im natürlichen Kreislauf gehalten.
Olaf Lies darf gleich die Zeitkapsel verbauen. Foto: Stehr
Olaf Lies dankte inhabergeführten Unternehmen wie der Viebrockhaus AG. „Dieser Tag macht Mut“, so der Ministerpräsident.
Lars Viebrock begrüßte zahlreiche Gäste zur Grundsteinlegung im Altländer Viertel. Die Feier fand auf der Bodenplatte des ersten Power Townhouses statt. Foto: Stehr
Ministerpräsident Olaf Lies (rechts) sowie Lars (links) und Dirk Viebrock kurz vor der Grundsteinlegung. Foto: Stehr
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