TBuxtehuder Innenstadt: Leerstände werden auffälliger
Auffällig in Gelb plakatiert ist das Vermietungsangebot im Schaufenster der früheren Deutsche-Bank-Filiale in der Buxtehuder Fußgängerzone. Foto: Sulzyc
Mehrere größere Ladengeschäfte in der Innenstadt von Buxtehude stehen leer. Das ist nicht zu übersehen. Wie schlimm ist der Leerstand?
Buxtehude. Zahlreiche inhabergeführte Ladengeschäfte geben Buxtehudes Innenstadt ein lebendiges, unverwechselbares Bild. Im Vergleich zu vielen anderen Klein- und Mittelstädten in Deutschland zeigt sich der stationäre Einzelhandel noch robust.
Aber: In der Ladenlandschaft zeigen sich mittlerweile unübersehbare Lücken. Zur Innenstadt gehören die Altstadt sowie die Straßen Zwischen den Brücken und die Bahnhofstraße. Einige Leerstände halten sich hartnäckig. Neue sind hinzugekommen. So auffällig, dass der Eindruck entsteht: Nie sei der Leerstand größer gewesen als jetzt.
Nie war der Leerstand größer - stimmt das?
Zahlen der Wirtschaftsförderung bestätigen den Eindruck. Innerhalb von drei Jahren hatte sich die Leerstandsquote bereits verdoppelt: Von 1,55 Prozent im Jahr 2024 auf 3,13 Prozent Anfang 2026 - das hat die Wirtschaftsförderung der Stadt Buxtehude ermittelt.
Neueste Zahlen zeigen einen deutlich rasanteren Anstieg: Im vergangenen halben Jahr wuchs die Leerstandsquote von 3,13 Prozent auf jetzt 6,17 Prozent an. Auch diese Zahl hat die Wirtschaftsförderung ermittelt.
Buxtehudes Wirtschaftsförderin Kerstin Maack: "Wir kommen langsam in die Richtung eines Kipppunktes." Foto: Sulzyc
6,17 Prozent Leerstand ist immer noch wenig. Bei Branchenexperten gelten 5 bis 7 Prozent Leerstand noch als „gesund“. Die teilweise empfindlichen Ladenlücken geben Buxtehudes Wirtschaftsförderin Kerstin Maack aber zu denken: „Wir kommen langsam in die Richtung eines Kipppunktes“, sagt sie im Gespräch mit dem TAGEBLATT.
Leerstand in der Langen Straße
Darum fällt der Leerstand mittlerweile ins Auge: „Wir haben einige große Flächen, die leer stehen“, sagt Kerstin Maack. Ladengeschäfte, die 315 bis 460 Quadratmeter groß sind - das treibe die Leerstandsquote hoch.
T Buxtehuder Innenstadt im Wandel: Leerstand und neue Läden
Ein auffälliger Leerstand in Premiumlage entlang der Langen Straße hält sich seit Februar 2025 hartnäckig. Eine Nachnutzung der früheren Metzgerei Fleischerjungs und des E-Zigaretten-Geschäfts Hanse Dampfer zeichnet sich nicht ab.
Lange war das Buxtehudes auffälligster Leerstand - mittlerweile sind vier ähnlich auffällige Leerstände hinzugekommen: Im Februar gab die Deutsche Bank den Standort Buxtehude auf. Seitdem steht die 485 Quadratmeter große Fläche (Verkaufsfläche: 315 Quadratmeter) an der Langen Straße leer. Die Vermarktung ist auffälliger geworden: Auf leuchtend gelben Tafeln ist das Vermietungsangebot mittlerweile in den Fenstern platziert.
Das Ladengeschäft des früheren Fachgeschäfts Kreativ Bastelparadies steht seit 31. Mai leer. Foto: Sulzyc
Nach 37 Jahren schloss das Fachgeschäft Kreativ Bastelparadies am 31. Mai für immer - und steht bis heute leer. Fast 500 Quadratmeter Verkaufsfläche bietet das Ladengeschäft an der Bahnhofstraße 5.
Auch in der Bahnhofstraße sind Geschäftsräume frei
Mitte Juni stellte das Fachgeschäft Spiel und Sport Grob nach 73 Jahren den Betrieb für immer ein. Der 170 Quadratmeter große Laden an der Bahnhofstraße 54 bis 56 steht seitdem leer.
Seit Mitte Juni steht der Laden des früheren Spielwarenfachhändlers Grob leer. Foto: Sulzyc
Weniger auffällig, weil hinter einem Parkplatz gelegen, ist der aufgegebene frühere Lebensmittelhandel mit 460 Quadratmetern Verkaufsfläche an der Bahnhofstraße 13.
460 Quadratmeter Verkaufsfläche stehen an der Bahnhofstraße 13 leer: Zuvor war hier ein Lebensmittelhandel drin. Foto: Sulzyc
Insgesamt 14 Leerstände hat die Wirtschaftsförderung ermittelt - 5 in der Langen Straße, 2 in der Breiten Straße, 5 in der Bahnhofstraße und jeweils 1 in der Viverstraße und in der Straße Zwischen den Brücken.
Die Gründe: Verbraucher kaufen immer noch zunehmend im Internet, sodass Online-Plattformen Fachgeschäfte verdrängen. „KI-Agenten übernehmen mittlerweile das Einkaufen im Auftrag ihrer Nutzer“, sagt Kerstin Maack.
Was dem stationären Einzelhandel noch Probleme bereitet: die Kaufzurückhaltung wegen Inflation und gestiegener Verbraucherpreise sowie steigende Betriebskosten.
Mehr als 1 Jahr Leerstand - Mietpreis sinkt nicht
Vermieter sind offenbar nicht bereit, Ladenmieten zu senken: Wer jedenfalls die Ladenfläche der früheren Fleischerei an der Langen Straße mieten möchte, muss 25 Euro kalt pro Quadratmeter zahlen. Das war auch bereits der Preis im vergangenen Jahr.
Wer das frühere "Fleischerjungs" in der Buxtehuder Fußgängerzone mieten möchte, muss 25 Euro pro Quadratmeter kalt bezahlen. Foto: Sulzyc
Trotz allem ist aber auch Bewegung in Buxtehudes Ladenlandschaft: Kerstin Maack nennt die Deko-Handel Nanu-Nana (im Februar) und die Filiale der Bäckerei Schmacke (im April), die jeweils Leerstände in der Fußgängerzone beendet haben. Zum 31. Juli sei eine Änderungsschneiderei in das Ladengeschäft eines früheren Fotostudios in der Breiten Straße eingezogen.
Was kann den Anstieg der Leerstände stoppen? „Wir müssen den Menschen eine gute Atmosphäre, ein gutes Gefühl bieten, damit sie in die Innenstadt kommen“, sagt Kerstin Maack. Dafür sei die Straßenkunst donnerstags auf dem Petri-Platz ein gutes Beispiel. Oder auch das Weinfest, die Cyclassics oder der Weihnachtsmarkt.
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