Mietenanstieg in Hamburg halbiert
Der Anstieg der Mietpreise hält unvermindert an. Foto Brandt/dpa
Die Wohnungsmieten in Hamburg steigen weiter, aber nicht mehr so stark. Wie aus dem jetzt vorgelegten Hamburger Mietenspiegel 2019 hervorgeht, hat sich die durchschnittliche Netto-Kaltmiete von April 2017 bis April 2019 um 22 Cent auf 8,66 Euro pro Quadratmeter verteuert.
Das entspreche einer Steigerung von 2,6 Prozent und liege damit unter dem Anstieg der allgemeinen Preisentwicklung von 3,3 Prozent.
Der Mietenspiegel 2017 wies im Vergleich zu 2015 noch einen Anstieg um 5,2 Prozent aus. Verglichen mit der Preisentwicklung in anderen Großstädten wie Berlin, München und Stuttgart stehe Hamburg gut da, betonte Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD). „Der Preistrend setzt sich fort und liegt unterhalb der Entwicklung des Verbraucherpreisindex“, sagte sie. Gründe für die Halbierung des Preisanstiegs seien das „ambitionierte Neubauprogramm“ und der konsequente Schutz des Wohnungsbestands. Die Entwicklung sei ein Signal, das wohnungspolitische Programm des rot-grünen Senats fortzusetzen, betonte die SPD-Politikerin.
Eine überdurchschnittliche Preisentwicklung habe es vor allem für Altbaubestände (Baualtersklasse bis 1948) in guten Wohnlagen gegeben. In jüngeren Wohnungen (Baualtersklasse ab 1978) in normalen Wohnlagen sei die durchschnittliche Netto-Kaltmiete teilweise sogar gesunken. Insgesamt liegen nach Behördenangaben rund 56 Prozent aller Mieten unterhalb einer Schwelle von 7,50 Euro pro Quadratmeter. Knapp 70 Prozent des mietenspiegelrelevanten Hamburger Wohnungsbestandes wiesen Mieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter auf.
Vom Mietenspiegel erfasst wurden den Angaben zufolge nur jene Mieten, die innerhalb der vergangenen vier Jahre erhöht oder neu vereinbart worden sind. Dies betreffe knapp 550 000 der knapp 956 000 Mietwohnungen in Hamburg. Nicht erfasst werden beispielsweise Sozialwohnungen oder Ein- und Zweifamilienhäuser oder vom Eigentümer bewohnte Wohnungen.
Im Vergleich mit anderen Großstädten lägen Hamburgs Mietpreise im Mittelfeld. So müssen in München Mieter mit durchschnittlich 11,69 Euro über drei Euro mehr für den Quadratmeter zahlen als in der Hansestadt. In Berlin liegt die Durchschnittsmiete zwar noch rund 1,90 Euro unter der in Hamburg, dafür gab es in der Hauptstadt mit 5,2 Prozent einen deutlich stärkeren Anstieg – in Stuttgart gingen die Mieten sogar um 7,3 Prozent nach oben.