Neu Wulmstorf: Die Zeit des Leerstands ist vorbei

Es gilt seit seinem Bau im Jahr 2000 als Neu Wulmstorfs Problemimmobilie Nummer 1: Das Markt Platz Center (MPC) an der Bahnhofstraße. Im Hauptgebäude des Geschäftszentrums direkt gegenüber dem Rathaus standen die Ladengeschäfte von Anfang an immer wieder und teils lange leer, das Untergeschoss sogar komplett, bis 2015 das Fitnessstudio clever fit unten einzog. Im Erdgeschoss herrscht wieder gähnende Leere, seit das Outlet von Jack Wolfskin an die B 73 umgezogen ist, und auch der ortsbildprägende Pavillon direkt auf dem Marktplatz ist verwaist, seit Tanjas Eiscafé dort vor zwei Jahren ausgezogen ist.

Jetzt allerdings kommt neue Bewegung ins MPC: Der Sonderpostenmarkt Jawoll ist gerade dabei, die gut 2000 Quadratmeter große Hauptgeschäftsfläche im Erdgeschoss zu beziehen. In der kommenden Woche will die Jawoll-Gruppe in Neu Wulmstorf ihre 80. Filiale eröffnen.

Im Ort verfolgen nicht nur die Bürger das Geschehen im MPC gespannt. „Ich freue mich, dass die Fläche wieder belegt und der Leerstand beendet ist“, sagt Neu Wulmstorfs Wirtschaftsförderin Sandra Lyck. Sie hoffe, dass durch den neuen Markt auch die Tiefgarage unter dem MPC mehr angenommen werde und dass der Markt auch dauerhaft dort bleibt. Das zumindest bestätigt Jawoll-Marketingleiter Ulrich Ebert. Das Unternehmen mache keine kurzfristigen Geschichten, der Standort sei in Ruhe geplant, die Standortdaten wie Kaufkraft, Bahnanbindung und Pendler seien ermutigend. „Wir sind gekommen, um zu bleiben“, sagt Ebert. Auch einige Arbeitsplätze bringt Jawoll nach Neu Wulmstorf. 15 Teil- und Vollzeitkräfte werden in der Filiale arbeiten.

Auch in die anderen Leerstände kommt offenbar neue Bewegung. Für den Pavillon – der Würfel mit seinen 92 Quadratmetern ist für Gastronomie ausgelegt – gebe es einen interessierten Mieter, den er aber noch nicht nennen könne, da der Vertrag noch nicht in trockenen Tüchern sei, sagt Günther Krug vom Immobilienunternehmen Ernst Kröger & Sohn, dem die Vermietung der Flächen im MPC obliegt. Das Problem mit dem MPC ist bekannt: Hohe Mieten und die in Berlin ansässige Verwaltungsgesellschaft machen die Mietersuche nicht gerade einfach. Mieten von 20 Euro pro Quadratmeter seien für Neu Wulmstorf „nicht ganz üblich“, weiß Krug. Auch für die größere Ladenfläche im Eingangsbereich des Hauptgebäudes neben Jawoll sei „etwas in der Mache“ sagt Krug, und in die leer stehende 50 Quadratmeter große Fläche neben dem Döner-Imbiss in der Ladenzeile an der Bahnhofstraße wird im März die Soziokulturelle Arbeitsgemeinschaft Stade einziehen.