Haus & Grund Stade: Keine Entspannung auf den Mietmärkten

Stade. In Niedersachsen wurden am Anfang Februar die Landesgrundstücksmarktdaten 2026 veröffentlicht. Sie zeigen die Immobilien- und Grundstücksverkäufe in Niedersachsen im Jahr 2025 auf und vergleichen diese mit Vorjahren.

Der aktuell aufgezeigte gestiegene Geldumsatz um 3,6 Milliarden Euro bestätigt jedoch nicht etwa einen entspannten Markt, sondern ist insbesondere auf gestiegene Preise zurückzuführen. Darauf macht jetzt Haus & Grund Stade aufmerksam.

Kaufpreise für Eigenheim unter dem Höchststand

Die durchschnittlichen Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser mit 270.000 Euro liegen nur geringfügig unter dem Höchststand von 2022 (300.000 Euro). Die Neubaukosten bei Eigentumswohnungen sind weiter gestiegen (circa 4150 Euro/Quadratmeter).

Bauflächen für den Wohnungsbau

Gleichzeitig auffällig ist der weiterhin sehr niedrige Umsatz bei unbebauten Bauflächen für den individuellen Wohnungsbau. Mit gut 6300 veräußerten Grundstücken liegt dieser Bereich erneut auf einem niedrigen Niveau, speziell im Vergleich zum Beginn der Erfassung. Gleichzeitig steigen die Preise für Bauland weiter an.

Rückschlüsse auf den Mietmarkt

Auch wenn die aufgeführten Daten den Kaufmarkt betreffen, können aus dem Bericht dennoch Rückschlüsse auf den Mietmarkt gezogen werden, teilt Rechtsanwalt Mathias Schröder mit. Solange Neubau teuer bleibt und Bauflächen knapp sind, werde das Angebot an zusätzlichem Wohnraum nur langsam wachsen. Das spricht dafür, dass sich der Druck auf die Mietmärkte kurzfristig nicht spürbar verringert - insbesondere in nachgefragten Regionen.

Haus & Grund Stade beantwortet Fragen

Fragen zum Thema beantwortet Haus & Grund Stade den Mitgliedern. Haus & Grund Stade ist über den Landesverband Haus & Grund Niedersachsen Teil der bundesweiten Eigentümerschutz-Gemeinschaft mit insgesamt mehr als 900.000 Mitgliedern. (sal)