TBuxtehude startet Kontaktbörse für Grundstücksvergabe
Hier in der Giselbertstraße in Buxtehude entstehen gerade 530 neue und dringend benötigte Wohnungen. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen. Foto: Wisser / Quelle Hansestadt Buxtehude
Während die ersten Mieter ihre neuen Wohnungen bezogen haben, werden in den nächsten Monaten die letzten drei Grundstücke im Neubaugebiet Giselbertstraße vergeben. Das Besondere: Hier ist Platz für Ideen.
„Haben Sie einen Traum vom Wohnen, eine Idee oder gar ein Konzept, wie mehrere Menschen unter einem Dach zusammenleben könnten?“, fragt die Stadtverwaltung die Buxtehuder Menschen. Bei der unverbindlichen Informationsveranstaltung am Mittwoch, 29. Juni, um 15 Uhr im Kulturforum am Hafen (Hafenbrücke 1), können potenzielle Bauherren und interessierte Nutzer Ideen einbringen, Kontakte knüpfen, sich informieren und austauschen. „Grundstück sucht Idee, Idee sucht Grundstück“, lautet das Motto der städtischen Partnerschaftsbörse, die Menschen und Bauland zusammenbringen soll.
Kreative Partnerbörse
Damit geht die Vermarktung im Baugebiet Giselbertstraße in die finale Phase. Die letzten drei Grundstücke am westlichen Rand des Baugebietes sollen unter dem Titel „Quartier der Ideen“ ausgeschrieben werden. Der Ausschreibung vorgeschaltet ist die neuartige Form der Ideenfindung. Mit dem Format sollen neue Zielgruppen erreicht werden.
Auf den ersten fünf städtischen Grundstücken ging es im Wesentlichen darum, viele Wohnungen zu bauen. Die sind in Buxtehude Mangelware. Jetzt werden kreative Wohnnutzungen und Wohnkonzepte gesucht, die bisher in Buxtehude noch keinen Raum gefunden haben. „Wir hoffen, dass wir Menschen mit tollen Ideen finden“, sagt die städtische Projektleiterin Daniela Brüggemann. Möglich sind hier zum Beispiel neue Formen des gemeinschaftlichen Wohnens, inklusive Wohnformen von Menschen mit und ohne Benachteiligung oder auch generationsübergreifende Ideen mit gemeinsam genutzten Wohnbereichen. Möglich sind auch genossenschaftliche Wohnformen.
Der Lageplan der drei Grundstücke im „Quartier der Ideen“.
„Wir können uns auch vorstellen, die Grundstücke in Erbpacht zu vergeben“, sagt der Erste Stadtrat Michael Nyveld. Die Aufteilung in drei Grundstücke ist dabei keine starre Grenze. Gemeinsam haben die Grundstücke eine Fläche von gut 9000 Quadratmetern. Möglich ist es auch, sich für zwei oder alle drei Grundstücke zu bewerben.
530 Wohnungen sollen hier entstehen
Im Wohngebiet Giselbertstraße entstehen insgesamt rund 530 Wohnungen. 118 Wohnungen in den ersten sechs Häusern der HBI sind fertig und auch größtenteils bezogen. Davon sind 36 Wohnungen als „mietpreisgebundene Wohnungen“ konzipiert worden. Städtebauliche Verträge stellen sicher, dass diese Wohnungen nur an Berechtigte vermietet werden.
„Es gab ein Vielfaches an Nachfrage nach diesen Wohnungen“, sagt HBI-Geschäftsführer Sven Geertz. Alle 118 Wohnungen sind gleich ausgestattet und insgesamt sind 115 Wohnungen vermietet. Konkret heißt die Mietpreisdämpfung für die zukünftigen Mieter in der Giselbertstraße: In den ersten fünf Jahren muss eine Miete von 7,75 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. In den Jahren sechs bis zehn sind es 8,35 Euro, in den Jahren elf bis fünfzehn dann 9,25 Euro und bis zum Ende der kompletten 20 Jahre 10,25 Euro. Analog der heutigen Rechtsprechung kann im Jahr 2042 der Mietpreis erst schrittweise auf Marktniveau gebracht werden. Im Rahmen der derzeit gültigen Rechtsprechung darf eine Mieterhöhung nur in Anlehnung an den Mietspiegel erfolgen, zudem gibt es eine maximale Obergrenze der Erhöhung von 15 Prozent in drei Jahren. De facto gibt es den Mietpreisvorteil für 30 bis 32 Jahre.
Die Flächen gehören zu zwei Dritteln der Hansestadt Buxtehude und zu einem Drittel HBI. Insgesamt ist das Gebiet 100 000 Quadratmeter groß. Dort sollen rund 430 Wohnungen entstehen. Die Stadt ist auf ihrem Teil des Geländes gerade bei der Vergabe der ersten Baufelder an Interessenten. Hier wird erst im kommenden Jahr gebaut werden.
Anmeldung
Mehr Infos zur Partnerschaftsbörse gibt es unter www.buxtehude.de/bauen-verkehr-umwelt/stadtplanung. Um Anmeldung wird bis Mittwoch, 22. Juni, gebeten:
